看成都“宽窄巷子”，读懂古镇旅游商业模式！

宽窄巷子是中国四川省成都会的一个历史文化区，由三条工具偏向的老街（自北向南依次是宽巷子、窄巷子和井巷子）以及街道之间的居民宅院组成。

为期三年的宽窄巷子革新工程全面竣工，修葺一新的宽窄巷子由45个清末民初作风的四合院落、兼具艺术与文化秘闻的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落组成，为宽窄巷子梳理出更清晰的气质：闲在宽巷子，品在窄巷子、泡在井巷子。

1、宽巷子——老成都的“闲生活”。

宽巷子代表了最成都、最市井的民间文化；原住民、龙堂客栈、精美的门头、梧桐树、街檐下的老茶�……组成了宽巷子唯一无二的吸引元素和成都语汇；宽巷子，泛起了尊龙凯时人生就是博人关于一个都会的影象。

2、窄巷子——老成都的“慢生活。”

革新后的窄巷子展示的是成都的院落文化，以简洁朴素的街面设计突出门路两旁院落的精致，以植物结合建筑的形式，营造出平静的气氛。

3、井巷子——成都人的“新生活”。

通过计划革新，井巷子是宽窄巷子的尊龙凯时人生就是博界面，是宽窄巷子最开放、最多元、最动感的消费空间。

宽窄巷子项目由三条步行街组成，且中间用通道连通，实现了人气，商业的互动，也显得特殊人性化。另外，在宽窄巷子两端划分设置了东广场和西广场，起到聚集人气的效果、提供促销园地等作用。

步行街长约400米，宽巷子宽以6-7米居多，窄巷子宽度为4米，街巷距离适宜聚集人气。

宽窄巷子总体结构

宽窄巷子拥有四合院式建筑、川西建筑、民国时期建筑、中西合璧式建筑，差别建筑作风的混淆使宽窄巷子拥有很高的艺术价值。

对宽、窄、井巷子中的每一个院子的建筑质量、建筑所蕴含的历史文化与建筑价值进行评估与分类，凭据“修旧如旧，落架重修”的原则，力求尽可能的保存尊龙凯时人生就是博筑，还原历史建筑的原来面目。

革新后，宽窄巷子内部新旧建筑混杂，约有20%的老建筑得以保存，40%进行更新，其余40%均为新建。

青砖墙、高门楼、花墙裙等的保存和翻新，既体现了尊龙凯时人生就是博川西民居的特色，也包括了北方满蒙文化的内涵。新建建筑以青砖、灰瓦、棕木为主要质料。在总体上呼应了原有老院子的特色。有部分店肆设置了大面积的落地玻璃和钢结构支撑，具有尊龙凯时人生就是博感。

1、业态剖析

  宽窄巷子商业街商业业态总结

（1）宽巷子商业业态

商业和文化景观占比为7:3，除去挂摊，共有20余家商家。

 宽巷子业态一览表

宽巷子前半段人气旺盛，后半段的文化旅游景点人气冷清，人流极易因第一条通道流至窄巷子。整体计划上，商颐魅占比为70%。

整个街区消费层次偏高等，私家会所占餐饮类半数，由于茶铺的占道经营，破坏了街区形象，高端商业所需的私密性受到影响。低端商业集中在川式茶铺和小吃，及旅游纪念品。业态多样，特色鲜明。

（2）窄巷子商业业态

窄巷子的商业与文化景观占比约为6：4，共有20余家商家。

窄巷子业态一览表

窄巷子的总长与宽巷子相当，街道宽度为4到5米。街道中段较窄，后段宽阔。左右两侧建筑高度或许为7米左右，落差变革幅度在30%以内。

和宽巷子相比，商家漫衍较散，整个街区时而为热闹的商家，时而为院落墙壁，其中文化景点和住宅的穿插，使得节奏跌荡起伏，富有韵律。

2、商业配置规模

宽窄巷子商业街商业配置规模总结

1、“政府、公司、商户”三位一体运营机制

宽窄巷子的运营模式接纳“三位一体”的方法，概括来说即是政府经营情况、企业经营市场、民众经营文化。

2、文化是宽窄巷子之魂

成都原真文化是宽窄巷子的灵魂及焦点吸引物：盖碗茶、精美的门头、梧桐树、院落、茶�、川剧等等这一幕幕老成都原真文化气氛，是组成宽窄巷子吸引力的。

3、游客互动增加灵气

宽窄巷子每条街道上都有与游客互动的元素：浮雕墙、雕塑等与游客互动的元素能调动游客的情绪。

1、景观定位

2、景观分区

通过诉说故事的手法将宽窄巷子的景观节点联系在一起，配合讲述“少城”历史文化，塑造清凉舒适的气氛，给外来旅行者通报真实的历史影象。